高青縣中心城區(qū)西部更新單元02街區(qū)(暫定名)控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示

一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

（一）規(guī)劃范圍

北至橫一路、西至西外環(huán)路、南至黃河路、東至縱三路。規(guī)劃用地面積27.59公頃。

（二）規(guī)劃依據(jù)

1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

2. 《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部第146號(hào)令）；

3. 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011）；

4. 《城市黃線管理辦法》（2006年3月1起施行）；

5. 《城市綠線管理辦法》（2002年11月1日起施行）；

6. 《城市藍(lán)線管理辦法》（2006年3月1日起施行）；

7. 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011）；

8. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180—2018）；

9. 《城市道路交通組織設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 36670-2018）；

10. 《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)163-2013）；

11. 《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2018年修正）；

12. 《山東省普通中小學(xué)基本辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)》；

13. 《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）》；

14. 《山東省幼兒園辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》（2018年12月1日起施行）；

15. 《山東省城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位規(guī)范》（魯建標(biāo)字[2010]26號(hào)）；

16. 《淄博市新建房地產(chǎn)項(xiàng)目公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃配置和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)》（2021年6月6日起施行）；

17. 《淄博市新建房地產(chǎn)項(xiàng)目公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》（2020年10月22日起施行）；

18. 《淄博市新建居住區(qū)公共體育配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》（2021年6月）

19. 《淄博市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005版）；

20. 《高青縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》；

21. 《高青縣中小學(xué)、幼兒園布局規(guī)劃（2019-2030年）》

22. 《高青縣城區(qū)停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（2018-2035年）》

23. 其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、政策文件等。

（三）規(guī)劃內(nèi)容

依據(jù)《高青縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》和相關(guān)規(guī)范，規(guī)劃結(jié)合區(qū)位功能與空間特點(diǎn)，對(duì)用地進(jìn)行地塊劃分；確定各地塊用地性質(zhì)和控制指標(biāo)；落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位等要求；提出規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑形式、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則；確定各級(jí)道路的紅線、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；落實(shí)明確總體規(guī)劃確定的城市綠線和城市黃線的控制范圍；落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施。

1、規(guī)劃用地

規(guī)劃城市建設(shè)用地27.59公頃。城市建設(shè)用地主要包括綠地與開(kāi)敞空間用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、道路交通運(yùn)輸用地四大類用地。

2、控制地塊劃分

地塊編號(hào)采用“單元—街區(qū)—地塊”三級(jí)編碼體系。編碼根據(jù)《高青縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》——控規(guī)編制單元?jiǎng)澐旨耙?guī)劃引導(dǎo)；地塊是最基本的控制單元，地塊編號(hào)本著自左而右，自上而下的原則逐一編碼，共1個(gè)街區(qū)，7個(gè)地塊。

3、配套設(shè)施

該街區(qū)為城市邊緣商業(yè)物流服務(wù)區(qū)，主要配套設(shè)施為滿足項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)行配建。

（公示主要圖紙）

二、公示時(shí)間： 2024年11月8日至2024年12月8日。

三、公示方式及地點(diǎn)：高青縣人民政府網(wǎng)。

四、意見(jiàn)受理地址：高苑路22號(hào)  高青縣自然資源局。

五、意見(jiàn)受理電話：0533-6967741。

詳細(xì)內(nèi)容可到高青縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0533-6967741。凡是對(duì)以上內(nèi)容有意見(jiàn)和建議的，可在公示有效期內(nèi)提出書面意見(jiàn)，并留下相應(yīng)聯(lián)系方式，逾期提出的，視為放棄上述權(quán)利。