專家解讀 |《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期的辦理意見》政策解讀

專家簡介

姓名：于恩龍

單位：山東德昀土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司/淄博市房地產(chǎn)經(jīng)紀與評估協(xié)會

職務(wù)：副總經(jīng)理/會長

簡介：農(nóng)工黨員，高級經(jīng)濟師，注冊土地估價師、房地產(chǎn)估價師、土地登記代理人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人。現(xiàn)任淄博市房地產(chǎn)經(jīng)紀與評估協(xié)會輪值會長，山東德昀土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司副總經(jīng)理。中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會資深會員和專家、山東省不動產(chǎn)登記代理與土地估價行業(yè)協(xié)會專家、淄博市重大決策社會穩(wěn)定風險評估專家、淄博市房地產(chǎn)估價專家?guī)鞂＜摇⒆筒┦袊薪ㄔO(shè)用地出讓專家、山東省政府采購評審專家、淄博市公共資源交易評標專家。

一、高青縣人民政府印發(fā)《通知》，有何意義？

高青縣人民政府依據(jù)本縣縣情印發(fā)的《通知》，對續(xù)期主體、續(xù)期條件、續(xù)期程序、續(xù)期方式、續(xù)期價格、續(xù)期后登記等七部分作出了明確解釋，對各單位責任分工作出了全面部署，對規(guī)范縣域范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期工作程序具有重要意義。

二、在推進國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期方面，有何建議？

我認為工作的推進關(guān)鍵在于政策宣傳，在此有三點建議：

一是充分利用網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳。借助政府、部門微信公眾號，村居微信群等各種信息交流平臺，宣傳續(xù)期政策，公布辦理流程，對續(xù)期政策執(zhí)行層面等相關(guān)程序和操作方面進行宣講解答，做好輿論引導工作。

二是借力縣政務(wù)服務(wù)中心、各鎮(zhèn)辦便民服務(wù)中心開展宣傳。發(fā)揮政務(wù)大廳“窗口”服務(wù)平臺的優(yōu)勢，統(tǒng)一印制各種宣傳折頁、手冊等宣傳資料擺放在窗口顯眼位置，方便辦事群眾領(lǐng)取閱讀，同時窗口工作人員做好政策的宣傳解答工作。

三是深入企業(yè)進行精準化宣傳。不定期地深入企業(yè)，與企業(yè)負責人開展座談會，圍繞續(xù)期政策進行溝通，有重點地開展政策宣傳。

三、政策印發(fā)執(zhí)行后，預(yù)期將會帶來什么效果？

對于群眾及企業(yè)來說，使用權(quán)屆滿到期后無法再以土地使用權(quán)辦理抵押貸款，勢必會造成資金周轉(zhuǎn)困難，進而影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。而《通知》立足于解決群眾及企業(yè)實際問題，加快解決國有建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期問題，滿足群眾及企業(yè)產(chǎn)權(quán)需求，為群眾及企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護航，達到便民利企的效果。