負責人解讀 | 高青縣自然資源局黨組書記、局長 解讀《關于國有建設用地使用權年限屆滿續(xù)期的辦理意見》

解讀人：高青縣自然資源局黨組書記、局長  鄭衛(wèi)國

為規(guī)范我縣國有建設用地使用權出讓續(xù)期行為，解決我縣以出讓方式（含有償使用）取得的國有建設用地使用權屆滿續(xù)期問題，維護土地使用權人合法權益，促進國有建設用地使用權出讓市場健康有序發(fā)展，高青人民政府印發(fā)了《高青縣人民政府關于印發(fā)<關于國有建設用地使用權年限屆滿續(xù)期的辦理意見>的通知》（高政辦字〔2024〕17號）。為增進社會公眾對該辦法的理解認同，高青縣自然資源局黨組書記、局長鄭衛(wèi)國對該辦法進行了詳細解讀。

問：結合《通知》，推進國有建設用地使用權年限屆滿續(xù)期工作，縣自然資源局將采取哪些具體舉措？

答：一是加強宣傳。充分利用各類媒體平臺，在全縣縣域范圍內廣泛宣傳國有建設用地續(xù)期的流程以及相關法律責任，提高政策知曉度，營造土地使用權人主動申請辦理續(xù)期手續(xù)的濃厚氛圍。二是提供高效便民續(xù)期服務。堅持以便民利企為出發(fā)點，聚焦續(xù)期流程堵點難點，傾心傾力解決實際問題，降低群眾的奔波和時間成本。

問：續(xù)期繳納的費用有哪些？

答：續(xù)期申請人繳納的費用主要是土地出讓金、契稅、印花稅。測繪報告、地價評估報告均由政府購買服務，續(xù)期申請人無需繳納。

問：續(xù)期的價格如何計算？

答：國有建設用地使用權年限屆滿續(xù)期的費用因土地類型而異，續(xù)期費用的計算會考慮土地的用途、容積率、面積、市場價值等因素。政府將通過政府購買服務確定第三方資質單位開展地價評估，報縣招拍掛領導小組會研究確定最終續(xù)期價格。

問：國有建設用地上的住宅用地能否辦理續(xù)期？

答：自動續(xù)期，到期后無需申請辦理續(xù)期手續(xù)。

問：工業(yè)用地辦理續(xù)期同商業(yè)等其他用地相比有無特殊之處？

答：一是要符合續(xù)期條件。非經濟開發(fā)區(qū)、化工產業(yè)園區(qū)范圍內工業(yè)用地到期的，依據《關于“十四五”推進沿黃重點地區(qū)工業(yè)項目入園及嚴控高污染、高耗水、高耗能項目的通知》（發(fā)改辦產業(yè)〔2021〕635號），在經濟發(fā)展部門、環(huán)保部門出具符合產業(yè)政策和環(huán)保要求的說明后，可申請辦理續(xù)期。二是可采取彈性年限出讓、協議租賃方式辦理續(xù)期。

問：各鎮(zhèn)辦轄區(qū)內的個體經商戶如何申請辦理續(xù)期手續(xù)？

答：先聯系所在鎮(zhèn)辦，由各鎮(zhèn)辦匯總信息后提交縣自然資源局集中辦理。