負(fù)責(zé)人解讀 | 高青縣自然資源局黨組書記、局長(zhǎng) 解讀《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期的辦理意見(jiàn)》

2024年5月9日，縣政府以高政字〔2024〕17號(hào)文件印發(fā)了《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期的辦理意見(jiàn)》。縣自然資源局黨組書記、局長(zhǎng)鄭衛(wèi)國(guó)接受記者采訪就文件有關(guān)內(nèi)容作了詳細(xì)解讀。

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 以下為文字實(shí)錄

 

解讀人：高青縣自然資源局黨組書記、局長(zhǎng)  鄭衛(wèi)國(guó)

 

為規(guī)范我縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓續(xù)期行為，解決我縣以出讓方式（含有償使用）取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期問(wèn)題，維護(hù)土地使用權(quán)人合法權(quán)益，促進(jìn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)健康有序發(fā)展，高青人民政府印發(fā)了《高青縣人民政府關(guān)于印發(fā)<關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期的辦理意見(jiàn)>的通知》（高政辦字〔2024〕17號(hào)）。為增進(jìn)社會(huì)公眾對(duì)該辦法的理解認(rèn)同，高青縣自然資源局黨組書記、局長(zhǎng)鄭衛(wèi)國(guó)對(duì)該辦法進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

問(wèn)：結(jié)合《通知》，推進(jìn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期工作，縣自然資源局將采取哪些具體舉措？

答：一是加強(qiáng)宣傳。充分利用各類媒體平臺(tái)，在全縣縣域范圍內(nèi)廣泛宣傳國(guó)有建設(shè)用地續(xù)期的流程以及相關(guān)法律責(zé)任，提高政策知曉度，營(yíng)造土地使用權(quán)人主動(dòng)申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)的濃厚氛圍。二是提供高效便民續(xù)期服務(wù)。堅(jiān)持以便民利企為出發(fā)點(diǎn)，聚焦續(xù)期流程堵點(diǎn)難點(diǎn)，傾心傾力解決實(shí)際問(wèn)題，降低群眾的奔波和時(shí)間成本。

問(wèn)：續(xù)期繳納的費(fèi)用有哪些？

答：續(xù)期申請(qǐng)人繳納的費(fèi)用主要是土地出讓金、契稅、印花稅。測(cè)繪報(bào)告、地價(jià)評(píng)估報(bào)告均由政府購(gòu)買服務(wù)，續(xù)期申請(qǐng)人無(wú)需繳納。

問(wèn)：續(xù)期的價(jià)格如何計(jì)算？

答：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿續(xù)期的費(fèi)用因土地類型而異，續(xù)期費(fèi)用的計(jì)算會(huì)考慮土地的用途、容積率、面積、市場(chǎng)價(jià)值等因素。政府將通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)確定第三方資質(zhì)單位開展地價(jià)評(píng)估，報(bào)縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)研究確定最終續(xù)期價(jià)格。

問(wèn)：國(guó)有建設(shè)用地上的住宅用地能否辦理續(xù)期？

答：自動(dòng)續(xù)期，到期后無(wú)需申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)。

問(wèn)：工業(yè)用地辦理續(xù)期同商業(yè)等其他用地相比有無(wú)特殊之處？

答：一是要符合續(xù)期條件。非經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)用地到期的，依據(jù)《關(guān)于“十四五”推進(jìn)沿黃重點(diǎn)地區(qū)工業(yè)項(xiàng)目入園及嚴(yán)控高污染、高耗水、高耗能項(xiàng)目的通知》（發(fā)改辦產(chǎn)業(yè)〔2021〕635號(hào)），在經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門、環(huán)保部門出具符合產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求的說(shuō)明后，可申請(qǐng)辦理續(xù)期。二是可采取彈性年限出讓、協(xié)議租賃方式辦理續(xù)期。

問(wèn)：各鎮(zhèn)辦轄區(qū)內(nèi)的個(gè)體經(jīng)商戶如何申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)？

答：先聯(lián)系所在鎮(zhèn)辦，由各鎮(zhèn)辦匯總信息后提交縣自然資源局集中辦理。